물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72863 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,977,810,600원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
969,127,000원
(96,912,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2. '위반건축물등재' 되어 있으니 위반사항, 행정처분 등은 별도 확인요 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.현황조사서에 따르면 목록2.의 1층은 3개 점포 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택으로 공부상 5가구이나 현황은 8가구임(현황조사보고서 참조) 3.일반건축물대장상 '위반건축물등재'되어 있으니 위반사항, 행정처분 등은 별도 확인요 4.건축물대장상 가구수와 현황 상이함(가구수 임의변동)으로 인하여 건물 가액의 제한은 없을 것으로 판단된다는 2026.3.12.자 감정인의 사실조회회신서 있음 최선순위 설정: 목록1. 2019.5.29. 근저당 목록2. 2020.1.28.근저당 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 양주시 옥정동 1068-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 옥정동 1068-5 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | 031-828-0321 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,977,810,600원 | 유찰 |
| 2026.05.27 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,384,467,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 969,127,000원 | - |
| 2026.07.08 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경72863 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 양주시 옥정동 1068-5 소재 토지 및 일반건물이다. 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설로 표시되어 있다. 감정가는 1,977,810,600원, 최저가는 969,127,000원이며, 2026-07-01 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-07-08 15:30이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 현황조사서에 따르면 목록2의 1층은 3개 점포 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택으로 공부상 5가구이나 현황은 8가구임
- 일반건축물대장상 '위반건축물등재'되어 있으니 위반사항, 행정처분 등은 별도 확인요
- 건축물대장상 가구수와 현황 상이함(가구수 임의변동)으로 인하여 건물 가액의 제한은 없을 것으로 판단된다는 2026.3.12.자 감정인의 사실조회회신서 있음
- 임대관계는 미상임
- 건축물대장에 불법대수선, 불법증축으로 인한 “위반건축물”이 기재되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥빛중교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서, 주상용지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 중로, 북측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 제시목록 외의 물건 | 본건 건물에 기호㉠이 소재함. (후면 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 주상용(1층: 근린생활시설, 2~4층: 다가구주택, 옥탑: 다락, 계단실)으로 이용중임. (후면 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 감정평가 항목 12 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며, 건축물대장에 불법대수선, 불법증축으로 인한 “위반건축물”이 기재되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람. |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경72863 양주시 옥정동 1068-5 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경72863 물건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분입니다. 장소는 제6호법정(제2별관101호)이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경72863 양주시 옥정동 1068-5의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 969,127,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 96,912,700원입니다.
의정부지방법원 2025타경72863 물건은 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 22일 매각기일은 1,977,810,600원에 유찰되었고, 2026년 5월 27일 매각기일은 1,384,467,000원에 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경72863 양주시 옥정동 1068-5 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 경기도 양주시 옥정동 1068-5 소재 부동산으로, 토지와 일반건물이 함께 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로, 1층은 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다.
양주시 옥정동 1068-5 경매 물건에 위반건축물 내용이 있나요?
자료에는 일반건축물대장상 '위반건축물등재'가 되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 관련 내용에는 불법대수선, 불법증축으로 인한 위반건축물 기재가 있으므로, 위반사항과 행정처분 등은 별도 확인이 필요하다는 취지로 기재되어 있습니다.
2025타경72863 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 '일괄매각. 제시외 건물 포함'으로 기재되어 있습니다. 다만 감정평가 항목의 제시외 물건란에는 '없음'으로 표시된 부분도 있어, 구체적인 포함 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
양주시 옥정동 1068-5 건물의 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로 표시되어 있습니다. 층별 면적은 1층 142.54㎡, 2층 138.45㎡, 3층 138.45㎡, 4층 106.84㎡이며, 옥탑1층 73.52㎡와 옥탑2층 17.95㎡는 연면적 제외로 기재되어 있습니다.
2025타경72863 옥정동 1068-5의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 구체적인 임차인 현황이나 권리관계는 이 데이터만으로 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경72863의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 8일 15시 30분으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제6호법정(제2별관101호)입니다.
2025타경72863 양주시 옥정동 1068-5 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 양주시 옥정동 소재 옥빛중교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역이며, 차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 있어 전반적인 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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