물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73105 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 158,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
110,600,000원
(11,060,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.02 10:30 경매입찰법정(제6호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.09 15:30 경매입찰법정(제6호) | ||||
| 물건비고 |
-민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함) -주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.5.4.자로 제출됨 최선순위 설정: 2025.9.4.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매4계 | 031-828-0326 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 110,600,000원 | - |
| 2026.07.09 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73105 부동산강제경매 사건의 물건으로, 경기도 양주시 덕계동 주원하이빌 101동 5층 503호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.32㎡이며, 기일입찰 방식으로 2026-07-02 10:30 경매입찰법정(제6호)에서 매각기일이 예정되어 있다. 감정가는 158,000,000원, 최저매각가격은 110,600,000원이고 입찰보증금은 11,060,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함)
- 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.5.4.자로 제출됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재, ‘덕계고등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주 위는 다세대,아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | - |
| 인접 도로상태 | - |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(도시형생활주택 : 단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문 의바람) , 기타하천시설, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하천구역(덕계천)<하천법> |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경73105 주원하이빌 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경73105 주원하이빌의 매각기일은 2026년 7월 2일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 경매입찰법정 제6호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 9일 15시 30분입니다.
2025타경73105 주원하이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 158,000,000원이고, 2026년 7월 2일 매각기일의 최저매각가격은 110,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 11,060,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경73105 주원하이빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정상 2026년 4월 23일과 2026년 5월 28일 매각기일 결과가 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 7월 2일 매각기일은 최저매각가격 110,600,000원으로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73105 주원하이빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호입니다. 도로명주소는 경기도 양주시 평화로1429번길 43-44로 표시되어 있습니다. 건물명은 주원하이빌입니다.
2025타경73105 주원하이빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 공동주택인 도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.32㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 101동 5층 503호입니다.
2025타경73105 주원하이빌의 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 경기도 양주시 덕계동 소재 덕계고등학교 남서측 방향에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대와 아파트 등이 분포하는 주거지대로, 전반적인 주거환경은 양호하다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황도 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경73105 주원하이빌에 임대주택 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 민간임대주택등기가 있으며 매수 시 별도 확인이 필요하다고 표시되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 5월 4일자로 제출되었다고 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적인 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73105 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 의정부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 031-828-0326이며, 집행관 관련 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 사건번호는 2025타경73105입니다.
2025타경73105 주원하이빌 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기 마감 등, 창호는 PVC샷시 등으로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경73105 주원하이빌의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 금액이 175,000,000원으로 표시되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매이며, 접수일은 2025년 9월 3일, 개시일은 2025년 9월 4일로 기재되어 있습니다. 물건의 감정가나 최저매각가격과는 별도로 사건 정보에 표시된 금액입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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