물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73312 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 09 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 333,426,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
233,398,000원
(23,339,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각, 목록2,4,5,6,7 지분매각 2. 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록2,6 공부상 각 잡종지, 전이나 현황 도로임 4. 목록1의 일부는 토지이용계획확인원상 소하천예정지이고 도시계획시설 소하천에 저촉됨 1. 일괄매각, 목록2,4,5,6,7 지분매각 2. 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록2,6 공부상 각 잡종지, 전이나 현황 도로임 4. 목록1의 일부는 토지이용계획확인원상 소하천예정지 이고 도시계획시설 소하천에 저촉됨 최선순위 설정: 1. 목록1,2,3 2012.12.27. 근저당권 2. 목록4,5,6,7 2023.3.4. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 743-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 743-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 744-14 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 744-15 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 744-17 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
경기도 포천시 관인면 사정리 744-26 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 333,426,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 233,398,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73312 부동산임의경매 물건으로, 경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 외 토지 7개 목록이 대상이다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)이다. 감정가 합계는 333,426,000원, 최저매각가격은 233,398,000원이며 입찰보증금은 23,339,800원이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 일괄매각, 목록2,4,5,6,7 지분매각
- 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 목록2,6 공부상 각 잡종지, 전이나 현황 도로임
- 목록1의 일부는 토지이용계획확인원상 소하천예정지이고 도시계획시설 소하천에 저촉됨
- 임대여부 미상임
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 '중리초등학교' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간농촌지역으로 단독주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차시간 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3)은 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호 2, 6)은 현황 도로임. 기호 4, 5, 7)은 지목 및 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1)은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 2)는 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 연계됨. 기호 3)은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 4)는 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호 5)는 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 연계됨. 기호 6)은 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호 7)은 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02)(뗏마루천)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 2~5, 7) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 6) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본 건 중 기호 2)의 공부상 지목은 &apos;잡종지&apos;이고 기호 6)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 공히 &apos;도로&apos;임. |
| 임대관계 | 임대여부 미상임. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경73312 포천시 관인면 사정리 743-2 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경73312 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경73312 포천시 관인면 사정리 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 233,398,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 23,339,800원입니다. 최초 매각기일 금액은 333,426,000원이었고, 2026년 5월 19일 유찰 이력이 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73312 물건은 어떤 부동산들이 일괄매각되나요?
이 물건은 경기도 포천시 관인면 사정리 743-2, 743-3, 743-4, 744-14, 744-15, 744-17, 744-26 등 7개 목록이 표시되어 있습니다. 매각조건에는 일괄매각으로 기재되어 있고, 목록 2, 4, 5, 6, 7은 지분매각으로 표시되어 있습니다. 각 목록의 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73312 포천시 관인면 사정리 물건에 농지취득자격증명이 필요한가요?
매각조건에는 목록 6에 대해 농지취득자격증명 제출이 필요하다고 표시되어 있습니다. 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 않는다는 내용도 기재되어 있습니다. 또한 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73312 물건의 현황과 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 기호 1, 3은 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 묵전 상태이고, 기호 2, 6은 현황 도로, 기호 4, 5, 7은 지목 및 현황 도로로 기재되어 있습니다. 일부 목록은 비포장도로, 콘크리트 포장도로 또는 아스콘 포장도로와 연계되는 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경73312 포천시 관인면 사정리 물건의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 관인면 중리 소재 중리초등학교 동측 원거리에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 산간농촌지역으로 단독주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 있으나 운행횟수 및 배차시간 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하로 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73312의 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분으로 표시되어 있습니다. 장소는 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각결정 관련 세부 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73312 포천시 관인면 사정리 물건의 선순위 근저당권 표시는 어떻게 되어 있나요?
원천 데이터의 첫 순위 근저당권 항목에는 목록 1, 2, 3은 2012년 12월 27일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 목록 4, 5, 6, 7은 2023년 3월 4일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 권리의 인수 여부나 말소 여부는 이 데이터만으로 단정할 수 없어 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경73312 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 각 기호가 생산관리지역 및 성장관리계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 기호 1은 소하천 저촉, 소하천구역, 소하천예정지 등이 함께 기재되어 있고, 매각조건에도 목록 1 일부가 소하천예정지 및 도시계획시설 소하천에 저촉된다고 표시되어 있습니다. 세부 제한사항은 항목별 내용이 많아 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73312 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대여부 미상이라고 표시되어 있습니다. 이 데이터만으로 임차인 존재 여부나 대항력 여부를 판단할 수 없습니다. 관련 내용은 매각물건명세서와 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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