물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103256 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 321,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
321,000,000원
(32,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 차세영은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 차세영은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.01.17. 제7949호)있음 (임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.01.10. 확정일자 2021.12.24.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.4.27.가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 321,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103256 부동산강제경매 사건의 물건 2층203호입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층203호이며, 도로명 주소는 서울특별시 관악구 은천로 138입니다. 용도는 다세대이고 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.29㎡로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.01.17. 제7949호)있음 (임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.01.10. 확정일자 2021.12.24.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차인 차세영은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층/지하2층 건물 내 2층 203호로서. 외벽: 외장 석재 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 경사지의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 21m, 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최 종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -기타사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103256 2층203호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 매각장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경103256 2층203호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 매각가격은 321,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 32,100,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103256 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층203호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 은천로 138입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.29㎡로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103256 물건종류는 무엇인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항의 이용상황에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지상 5층, 지하 2층 건물 내 2층 203호로 표시됩니다.
2025타경103256 2층203호에 인수될 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 190,000,000원, 전입일자는 2022년 1월 10일, 확정일자는 2021년 12월 24일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103256 2층203호 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 신봉초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103256 2층203호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지상 5층·지하 2층 건물 내 2층 203호로 기재되어 있습니다. 외벽은 외장 석재 붙임 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호는 새시 창호로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 기재되어 있습니다.
2025타경103256 2층203호 감정평가상 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항의 도로상태에는 본건 북측으로 노폭 약 21m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접한다고 기재되어 있습니다. 토지는 부정형 경사지로, 현황 주상용 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지 관련 세부 제한사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103256 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.