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판례 / 자경농지에 대한 양도소득세 감면 해당 여부
판례 정보 서울고등법원 일반행정

자경농지에 대한 양도소득세 감면 해당 여부

서울고등법원은 원고가 2019년 귀속 양도소득세 70,609,787원 부과처분의 취소를 구한 사건에서 원고의 항소를 기각하였다. 원고는 자경농지에 대한 양도소득세 감면을 주장하였으나, 제출된 증거만으로는 원고가 이 사건 농지 소재지에 생활근거지를 두고 거주하면서 8년 이상 이 사건 농지를 직접 경작하였다고 인정하기에 부족하다고 보았다. 당심은 제1심의 사실인정과 판단이 정당하다고 보아 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 따라 제1심판결 이유를 대부분 인용하였다. 또한 청우개발 주식회사의 조경공사·관상수 관련 사업 및 자재 구입 사실만으로 원고 개인이 이 사건 토지에서 직접 관상수를 재배한 사실까지 추정하기 어렵다고 판단하였다.

서울고등법원-2023-누-31579 2023.09.01 마지막 업데이트 2026.06.04

기본 정보

법원
서울고등법원
사건번호
서울고등법원-2023-누-31579
사건구분
누
선고일
2023.09.01
상단 광고
상단 광고
목차 사실관계 판단 결과 핵심 쟁점 판례 포인트 자주 묻는 질문 판결 내용 관련 법령 관련 판례

사실관계

정리된 사실관계가 없습니다.

판단 결과

정리된 판단 결과가 없습니다.

핵심 쟁점

  • 원고가 이 사건 농지 소재지에 생활근거지를 두고 거주하였는지 여부
  • 원고가 8년 이상 이 사건 농지를 직접 경작하였는지 여부
  • 청우개발 주식회사의 조경공사·관상수 관련 사업 및 자재 구입 사실로 원고 개인의 직접 경작 사실을 인정할 수 있는지 여부
  • 2019년 귀속 양도소득세 부과처분 취소 청구의 이유 유무

판례 포인트

  • 자경농지 양도소득세 감면을 주장하는 경우 농지 소재지 거주와 8년 이상 직접 경작 사실을 증거로 인정받아야 한다.
  • 법인이 조경공사업이나 관상수 재배·판매업을 목적사업으로 하고 관련 자재를 구입한 사실만으로 대표이사 개인의 특정 토지 직접 경작 사실이 곧바로 인정되지는 않는다.
  • 항소심에서 항소이유가 제1심 주장과 크게 다르지 않고 제출 증거에 비추어 제1심 판단이 정당하면 제1심판결 이유를 인용할 수 있다.
  • 이 사건에서는 원고 제출 증거만으로 자경농지 감면 요건 충족을 인정하기 부족하다고 보아 과세처분이 유지되었다.

자주 묻는 질문

Q 8년 이상 자경농지 양도소득세 감면을 받으려면 직접 경작 사실을 어떻게 입증해야 하나요?

A 서울고등법원은 원고가 제출한 증거들만으로는 농지 소재지에 생활근거지를 두고 거주하면서 8년 이상 직접 경작했다고 인정하기 부족하다고 보았습니다. 달리 이를 인정할 증거도 없다고 판단하여 양도소득세 감면을 인정하지 않았습니다. 자경 여부는 제출된 증거와 구체적 사실관계에 따라 판단됩니다.

Q 조경회사를 운영하며 관상수 관련 자재를 산 사실이 자경농지 직접 경작 증거가 되나요?

A 이 판결에서 법원은 원고가 조경공사를 목적으로 하는 회사를 운영했고, 회사가 관상수 재배나 조경공사에 필요한 자재를 구입한 사실은 인정했습니다. 그러나 그 사실만으로 회사가 불상지에서 관상수를 재배했을 가능성은 별론으로 하더라도, 원고 개인이 이 사건 토지에서 직접 관상수를 재배했다고 추정하기는 어렵다고 보았습니다.

Q 서울고등법원 2023누31579 사건에서 양도소득세 부과처분 취소 청구는 어떻게 되었나요?

A 서울고등법원은 원고의 항소를 기각했습니다. 제1심의 사실인정과 판단이 정당하다고 보아, 2019년 귀속 양도소득세 70,609,787원의 부과처분 취소 청구를 받아들이지 않았습니다. 항소비용도 원고가 부담하도록 했습니다.

Q 자경농지 감면 사건에서 항소심이 제1심 판단을 그대로 인용한 이유는 무엇인가요?

A 항소심은 원고의 항소이유가 제1심에서의 주장과 크게 다르지 않다고 보았습니다. 제1심과 항소심에 제출된 증거를 살펴보아도 제1심의 사실인정과 판단이 정당하다고 판단했습니다. 일부 날짜와 면적 기재를 고치고 회사 관련 사정을 추가했지만 결론은 유지했습니다.

판결 내용

  • 양도
자경농지에 대한 양도소득세 감면 해당 여부 국승
  • 서울고등법원-2023-누-31579
  • 귀속년도 : 2019
  • 심급 : 1심
  • 등록일자 : 2023.10.17.
  • 생산일자 : 2023.09.01.
  • 진행상태 : 진행중
요지 판결내용 상세내용

요지

원고가 제출한 증거들만으로는 원고가 이 사건 농지 소재지에 생활근거지를 두고 거주하면서 8년 이상의 기간 동안 이 사건 농지를 직접 경작하였다고 인정하기에 부족하고 달리 이를 인정할 증거가 없음.

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

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사 건

2023누31579 양도소득세부과처분취소

원 고

AAA

피 고

aa세무서장

변 론 종 결

2023. 07. 07.

판 결 선 고

2023. 09. 01.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심판결을 취소한다. 피고가 2021. 3. 1. 원고에 대하여 한 2019년 귀속 양도소득세 70,609,787원의 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심판결의 인용

원고의 항소이유는 제1심에서의 주장과 크게 다르지 않은바, 제1심 및 당심에 제출된 증거들에 비추어 보더라도 제1심의 사실인정과 판단은 정당한 것으로 인정된다.

이에 이 법원이 이 사건에 관하여 적을 판결 이유는, 아래와 같이 고치거나 추가하는 외에는 제1심판결의 이유 기재와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 따라 이를 그대로 인용한다.

2. 고치거나 추가하는 부분

○ 제1심판결문 제4면 제14행 및 제6면 제17행의 각 “1998. 1. 7.”을 각 “1988. 1.7.”로 각 고친다.

○ 제1심판결문 제10면 제4행의 “2,769㎡”를 “2,569㎡”로 고친다.

○ 제1심판결문 제10면 제11행 아래에 다음과 같은 내용을 추가한다.

『 카) 원고가 1994. 9. 10.부터 충남 천안에 주사무소를 두고 조경공사를 사업목적으로 하는 청우개발 주식회사를 대표이사로서 운영하고 있는 사실은 앞서 살펴 본 바와 같고, 갑 제44 내지 48호증의 각 기재 및 변론 전체의 취지에 의하면, 청우개발 주식회사의 목적사업에 관상수 및 산림용 수종의 재배 및 판매업, 조경공사업 등이 기재되어 있는 사실, 청우개발 주식회사가 2003.경부터 2016.경까지 사이에 충남 천안 등에 소재한 업체들로부터 조경공사나 관상수 재배에 필요한 자재 등을 구입한 사실이 인정되나, 위 인정사실만으로는 청우개발 주식회사가 조경공사업에 사용할 관상수를 불상지에서 재배한 사실이 추정될 여지가 있는 것은 별론으로 하고 원고 개인이 이 사건 토지에서 직접 관상수를 재배한 사실까지 추정된다고 보기는 어렵다. 』

3. 결론

그렇다면 원고의 청구는 이유 없으므로 이를 기각하여야 한다. 제1심판결은 이와 결론을 같이 하여 정당하므로 원고의 항소는 이유 없어 기각한다.

관련 법령

행정소송법 제8조 제2항 민사소송법 제420조 제1심판결

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