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판례 / 이 사건 시설비를 토지면적 비율로 안분하여 양도관련 필요경비로서 공제한 것은 적법함
판례 정보 서울고등법원 일반행정

이 사건 시설비를 토지면적 비율로 안분하여 양도관련 필요경비로서 공제한 것은 적법함

원고는 2018년 귀속 양도소득세 부과처분의 취소를 구하며 항소하였으나, 서울고등법원은 원고의 항소를 기각하였다. 법원은 제1심판결을 인용하면서, 진입도로 개설에 관한 시설비는 원고가 처음부터 의도한 바와 같이 이 사건 토지뿐 아니라 종전 양도토지에도 공통되는 자본적 지출액으로 보는 것이 타당하다고 판단하였다. 이에 따라 피고가 이 사건 토지와 종전 양도토지의 면적비율로 시설비를 안분하여 이 사건 토지의 양도 관련 필요경비를 산출한 것은 합리적인 방안으로서 위법하지 않다고 보았다. 또한 당심 변론종결 후 주장된 00리 000 토지 매수자금은 개설된 진입도로와 전혀 관련이 없어 필요경비로 인정할 수 없고, 원고가 주장한 기납부세액은 처분에 반영되어 있다고 판단하였다.

서울고등법원-2024-누-38935 2024.08.20 마지막 업데이트 2026.05.30

기본 정보

법원
서울고등법원
사건번호
서울고등법원-2024-누-38935
사건구분
누
선고일
2024.08.20
상단 광고
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목차 사실관계 판단 결과 핵심 쟁점 판례 포인트 자주 묻는 질문 판결 내용 관련 법령 관련 판례

사실관계

정리된 사실관계가 없습니다.

판단 결과

정리된 판단 결과가 없습니다.

핵심 쟁점

  • 진입도로 개설에 관한 시설비가 양도 관련 필요경비 중 자본적 지출액에 해당하는지 여부
  • 시설비를 이 사건 토지와 종전 양도토지의 면적비율로 안분하여 필요경비를 산출한 것이 적법한지 여부
  • 개설된 진입도로와 관련이 없는 00리 000 토지 매수비용을 필요경비로 인정할 수 있는지 여부
  • 원고가 주장한 기납부세액이 양도소득세 부과처분에 반영되었는지 여부

판례 포인트

  • 진입도로 개설 시설비가 여러 양도토지에 공통되는 자본적 지출액으로 평가되는 경우, 토지 면적비율에 따른 안분 방식이 합리적인 산정방법으로 인정될 수 있다.
  • 필요경비로 인정되려면 해당 비용이 양도자산 또는 관련 자본적 지출과 구체적으로 관련되어야 한다.
  • 개설된 진입도로와 전혀 관련이 없는 토지의 매수비용은 필요경비로 인정되지 않는다.
  • 기납부세액 누락 주장은 처분 결정결의서 등 처분 자료에 반영 여부가 확인되면 배척될 수 있다.
  • 항소심에서 제1심과 크게 다르지 않은 주장을 하고 기존 증거 및 변론 결과상 제1심 판단이 정당하면, 항소심은 행정소송법 및 민사소송법에 따라 제1심판결 이유를 인용할 수 있다.

자주 묻는 질문

Q 진입도로 개설 시설비를 양도소득세 필요경비로 공제할 때 토지면적 비율로 안분할 수 있나요?

A 서울고등법원은 이 사건 진입도로 개설 시설비가 원고가 처음부터 의도한 것처럼 이 사건 토지뿐 아니라 종전 양도토지에도 공통되는 자본적 지출액이라고 보았습니다. 이에 따라 세무서장이 이 사건 토지와 종전 양도토지의 면적비율로 시설비를 안분해 양도 관련 필요경비를 산출한 것은 일응 합리적인 방안으로서 위법하지 않다고 판단했습니다.

Q 양도소득세 부과처분 취소소송에서 진입도로 시설비 전액을 이 사건 토지의 필요경비로 인정받을 수 있었나요?

A 이 사건에서 법원은 진입도로 개설 시설비가 이 사건 토지에만 관련된 비용이라고 보지 않았습니다. 종전 양도토지에 대해서도 두루 공통되는 자본적 지출액으로 보아야 한다고 판단했으므로, 전액을 이 사건 토지의 필요경비로 공제하는 방식은 받아들여지지 않았습니다.

Q 진입도로와 관련 없는 토지 매수비용도 양도소득세 필요경비로 인정되나요?

A 원고는 당심 변론종결 후 참고서면에서 진입도로 개설을 위해 매수한 토지의 매수자금도 필요경비로 인정되어야 한다고 주장했습니다. 그러나 법원은 그 토지가 개설된 진입도로와 전혀 관련이 없다고 보아, 해당 매수비용을 필요경비로 인정할 수 없다고 판단했습니다.

Q 자진납부한 세액이 양도소득세 부과처분에서 누락되었다는 주장은 받아들여졌나요?

A 원고는 참고서면에서 자진납부한 금액이 누락되었다는 취지로도 주장했습니다. 법원은 이 사건 처분 결정결의서에 따르면 원고의 기납부 세액이 이 사건 처분에 반영되었음을 알 수 있다고 보아, 그 주장을 받아들이지 않았습니다.

Q 서울고등법원 2024누38935 사건에서 원고의 항소는 어떻게 판단되었나요?

A 서울고등법원은 제1심에 제출된 증거와 당심 변론 내용을 종합해도 제1심 판단이 정당하다고 보았습니다. 이에 따라 원고의 항소를 기각했고, 항소비용은 원고가 부담하도록 했습니다.

판결 내용

  • 양도
이 사건 시설비를 토지면적 비율로 안분하여 양도관련 필요경비로서 공제한 것은 적법함 국승
  • 서울고등법원-2024-누-38935
  • 귀속년도 : 2018
  • 심급 : 2심
  • 등록일자 : 2025.03.25.
  • 생산일자 : 2024.08.20.
  • 진행상태 : 완료
관련 법령
소득세법 시행령 제163조
요지 판결내용 상세내용

요지

(1심 판결 인용) 진입도로 개설에 관한 이 사건 시설비는 원고가 처음부터 의도하였던 바와 같이 종전 양도토지에 대해서까지 두루 공통되는 자본적지출액으로 보는 것이 타당하므로, 피고가 이 사건 토지와 종전 양도토지의 면적비율로 안분하여 이 사건 토지의 양도 관련 자본적 지출액을 산출한 것은, 일응의 합리적인 방안으로서 위법하지 않다고 판단됨

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

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사 건

2024누38935 양도소득세부과처분취소

원 고

김AA

피 고

○○세무서장

변 론 종 결

2024. 7. 12.

판 결 선 고

2024. 8. 20.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청 구 취 지

제1심판결을 취소한다. 피고가 0000. 0. 0. 원고에 대하여 한 2018년 귀속 양도소득세 000,000,000원(가산세 포함)의 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심판결의 인용

원고가 이 법원에서 주장하는 사유는 제1심에서의 주장과 크게 다르지 않고, 제1심에 제출된 증거와 이 법원에서의 변론 내용을 종합하여 보더라도 제1심의 판단은 정당한 것으로 인정된다. 이에 이 법원이 설시할 이유는 아래와 같이 고치거나 추가하는 외에는 제1심판결의 이유와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 따라 약어를 포함하여 이를 인용한다.

○ 4면 아래에서 2행의 “000-5, 000-5”를 “000-5, 000-6”으로 고친다.

○ 8면 표 아래 11, 12행의 “(이하 ‘쟁점 비용’이라고 한다)”를 삭제한다.

○ 11면 13행의 “필요한 필요한”을 “필요한”으로 고친다.

○ 13면 6행의 “쟁점 양도토지”를 “종전 양도토지 및 00리 000-7 토지”로 고친다.

○ 18면 10행의 “으로서”를 “로서”로 고친다.

○ 19면 12, 13행 사이에 다음 내용을 추가한다.

『4) 한편 원고는 당심 변론종결 후 제출한 0000. 0. 00.자 참고서면에서 당초 진입도로 개설을 위해 매수한 00리 000 토지 매수자금도 필요경비로 인정되어야 한다고 주장하나, 위 토지는 개설된 진입도로와 전혀 관련이 없으므로 그 매수비용을 필요경비로 인정할 수 없다. 또한 원고는 위 참고서면에서 자진납부한 00,000,000원이 누락되었다는 취지로 주장하나, 이 사건 처분 결정결의서(을 제13호증)에 따르면, 원고의 위 기납부 세액은 이 사건 처분에 반영되었음을 알 수 있다.』

2. 결론

그렇다면 제1심판결은 정당하므로, 원고의 항소는 이유 없어 기각한다.

국세법령정보시스템

관련 법령

소득세법 시행령 제163조 행정소송법 제8조 제2항 민사소송법 제420조 을 제13호증

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