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판례 / 구 소득세법 시행령 제154조 제1항 단서규정 적용시 종전주택의 보유기간종전주택 처분일부터 기산하는 것이 타당함
판례 정보 광주고등법원 일반행정

구 소득세법 시행령 제154조 제1항 단서규정 적용시 종전주택의 보유기간종전주택 처분일부터 기산하는 것이 타당함

원고는 2021년 귀속 종전주택 양도와 관련하여 비과세로 판단하고 양도소득세를 신고하지 않았으나, 피고는 2023년 1월 2일 양도소득세 57,321,240원(가산세 포함)을 부과하였다. 원고는 구 소득세법 시행령 제155조 제1항의 일시적 2주택 특례 및 세법해석상 의의로 인한 정당한 사유를 주장하며 부과처분 취소를 구하였다. 법원은 일시적 2주택 특례가 신규 주택을 보유한 채 종전주택을 양도하는 경우에 한정되고, 신규 주택을 먼저 처분한 뒤 종전주택만 보유하다 양도한 경우까지 포함하지 않는다고 보았다. 또한 원고가 든 국세청 세법해석정비나 기획재정부 행정해석은 이 사건에 적용되는 구 소득세법 시행령 제155조 제1항에 관한 것이 아니므로 가산세를 면할 정당한 사유도 없다고 판단하여 원고의 항소를 기각하였다.

광주고등법원-2024-누-12466 2025.04.24 마지막 업데이트 2026.05.28

기본 정보

법원
광주고등법원
사건번호
광주고등법원-2024-누-12466
사건구분
누
선고일
2025.04.24
상단 광고
상단 광고
목차 사실관계 판단 결과 핵심 쟁점 판례 포인트 자주 묻는 질문 판결 내용 관련 법령 관련 판례

사실관계

정리된 사실관계가 없습니다.

판단 결과

정리된 판단 결과가 없습니다.

핵심 쟁점

  • 구 소득세법 시행령 제155조 제1항의 일시적 2주택 특례가 신규 주택을 먼저 처분한 뒤 종전주택을 양도한 경우에도 적용되는지
  • 구 소득세법 시행령 제154조 제1항 단서규정 적용 시 종전주택의 보유기간 기산점을 어떻게 볼 것인지
  • 원고가 양도소득세를 신고·납부하지 않은 데 세법해석상 의의로 인한 정당한 사유가 있었는지
  • 국세청 세법해석정비 사항이나 기획재정부 행정해석을 이 사건 처분에 적용할 수 있는지
  • 가산세 부과처분이 위법한지

판례 포인트

  • 구 소득세법 시행령 제155조 제1항의 일시적 2주택 특례는 신규 주택을 보유한 상태에서 종전주택을 양도하는 경우를 의미한다고 판단하였다.
  • 종전주택 양도 전에 신규 주택을 처분하여 종전주택만 보유하게 된 뒤 그 종전주택을 양도한 경우는 위 특례 적용대상으로 보지 않았다.
  • 세법해석상 견해 대립이 인정되지 않는데 납세자가 자기 나름의 해석으로 납세의무 면제를 판단한 것은 단순한 법률의 부지 또는 착오로 보았다.
  • 이 사건에 적용된 조항과 관련 없는 국세청 세법해석정비나 기획재정부 행정해석은 가산세 면제의 정당한 사유 근거가 될 수 없다고 보았다.
  • 항소심은 제1심판결 이유를 인용하고 원고의 추가 가산세 주장을 배척하여 항소를 기각하였다.

자주 묻는 질문

Q 일시적 2주택 상태에서 신규주택을 먼저 처분한 뒤 종전주택을 양도하면 1세대 1주택 비과세가 적용되나요?

A 광주고등법원은 구 소득세법 시행령 제155조 제1항의 일시적 2주택 특례가 신규주택을 보유한 채 종전주택을 양도하는 경우를 의미한다고 보았습니다. 종전주택을 양도하기 전에 신규주택을 처분해 종전주택만 보유하게 된 경우까지 포함된다고 볼 수 없다고 판단했습니다.

Q 구 소득세법 시행령 제155조 제1항의 일시적 2주택 특례는 어떤 경우를 말하나요?

A 이 판결은 일시적 2주택 특례를 1세대가 2주택이 된 상태에서 새로 취득한 주택은 그대로 보유하고 종전주택을 양도하는 경우로 보았습니다. 법원은 관련 법령의 문언과 체계, 입법취지에 비추어 그 범위를 달리 해석하기 어렵다고 판단했습니다.

Q 양도소득세 비과세로 잘못 판단해 신고하지 않은 경우 가산세가 취소될 수 있나요?

A 법원은 단순한 법률의 부지나 오해만으로는 가산세를 면할 정당한 사유가 되기 어렵다고 보았습니다. 이 사건에서는 관련 조항의 해석상 견해 대립이 있었다고 보기 어렵고, 원고의 판단은 단순한 법률의 부지 또는 착오에서 비롯된 것으로 보아 가산세 부분도 위법하지 않다고 판단했습니다.

Q 국세청 세법해석정비나 기획재정부 행정해석을 근거로 가산세 면제를 주장할 수 있나요?

A 이 사건에서 원고는 국세청 세법해석정비 사항과 기획재정부 행정해석을 근거로 가산세가 위법하다고 주장했습니다. 그러나 법원은 해당 해석들이 이 사건 처분에 적용된 구 소득세법 시행령 제155조 제1항에 관한 것이 아니므로, 이를 근거로 세법해석상 견해 대립이 있었다고 볼 수 없다고 판단했습니다.

Q 광주고등법원 2024누12466 사건에서 양도소득세 부과처분 취소 청구는 어떻게 결론났나요?

A 광주고등법원은 2025년 4월 24일 원고의 항소를 기각했습니다. 피고가 2023년 1월 2일 원고에게 한 2021년 귀속 양도소득세 57,321,240원 부과처분을 취소해 달라는 청구는 받아들여지지 않았습니다.

판결 내용

  • 양도
구 소득세법 시행령 제154조 제1항 단서규정 적용시 종전주택의 보유기간종전주택 처분일부터 기산하는 것이 타당함 국승
  • 광주고등법원-2024-누-12466
  • 귀속년도 : 2021
  • 심급 : 2심
  • 등록일자 : 2026.01.13.
  • 생산일자 : 2025.04.24.
  • 진행상태 : 완료
관련 주제어
비과세양도소득
관련 법령
소득세법 제89조 소득세법 시행령 제155조
요지 판결내용 상세내용

요지

(1심 판결과 같음) 구 소득세법 시행령 제155조 제1항에서 일시적으로 2주택이 된 경우에도 ‘1세대1주택으로 보아 구 소득세법 시행령 제154조 제1항을 적용하는 경우’란, 1세대가 2주택이 된 상황에서 새롭게 취득한 신규 주택은 그대로 보유한 채로 종전의 주택을 양도하는 경우만을 의미할 뿐, 종전의 주택을 양도하기 전에 취득한 신규 주택을 처분하여 종전의 주택만을 보유하게 되었다가 그 종전의 주택을 양도하는 경우까지 그에 해당한다고 볼 수는 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

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사건

2024누12466 양도소득세부과처분취소

원고, 항소인

김AA

피고, 피항소인

○○세무서장

제1심판결

광주지방법원 2024. 9. 26. 선고 2024구합11921 판결

변론종결

2025. 3. 6.

판결선고

2025. 4. 24.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심판결을 취소한다.

피고가 2023. 1. 2. 원고에 대하여 한 2021년 귀속 양도소득세 57,321,240원(가산세 포함)의 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심판결의 인용

 이 법원의 판결 이유는, 원고가 이 법원에서 강조하거나 추가하는 주장에 관하여 아래 제2항에서 판단하는 것 외에는 제1심판결 이유 부분 기재와 같으므로, 행정소송법제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 따라 별지와 약어를 포함하여 이를 그대로 인용한다.

2. 추가판단

 가. 원고 주장의 요지

 앞서 본 국세청의 세법해석정비 사항이나 기획재정부의 행정해석 등을 고려하면, 원고가 이 사건 종전주택 양도가 비과세되는 것으로 판단하여 양도소득세를 신고하지 않았다고 하더라도, 이는 세법해석상 의의(疑意)로 인한 견해의 대립이 있는 경우에 해당하여 그 의무위반을 탓할 수 없는 정당한 사유가 있었다고 보아야 하는데도 원고에 대하여 부과된 이 사건 처분 중 가산세 부분은 위법하다.

 나. 관련 법리

 세법상 가산세는 과세권의 행사 및 조세채권의 실현을 용이하게 하기 위하여 납세의무자가 정당한 이유 없이 법에 규정된 신고, 납세 등 각종 의무를 위반한 경우에 법이 정하는 바에 따라 부과하는 행정상의 제재이다. 따라서 단순한 법률의 부지나 오해의 범위를 넘어 세법해석상 의의(疑意)로 인한 견해의 대립이 있는 등으로 인해 납세의무자가 그 의무를 알지 못하는 것이 무리가 아니었다고 할 수 있어서 그를 정당시할 수 있는 사정이 있을 때 또는 그 의무의 이행을 그 당사자에게 기대하는 것이 무리라고 하는 사정이 있을 때 등 그 의무를 게을리 한 점을 탓할 수 없는 정당한 사유가 있는 경우에는 이러한 제재를 과할 수 없다. 그러나 세법해석상 의의로 인한 견해의 대립 등이 있다고 할 수 없음에도 납세의무자가 자기 나름의 해석에 의하여 납세 등의 의무가 면제된다고 잘못 판단한 것은 단순한 법률의 부지나 오해에 불과하여 그 의무위반을 탓할 수 없는 정당한 사유에 해당하지 않는다(대법원 2013. 6. 27. 선고 2011두17776 판결 등 참조).

 다. 구체적 검토

 아래와 같은 사정들을 앞서 본 법리에 비추어 살펴보면, 원고에게 이 사건 종전주택에 관한 양도소득세를 신고·납부할 것을 기대하는 것이 무리라거나 그 의무위반을 탓할 수 없는 정당한 사유가 있다고 보기 어려우므로, 원고의 이 부분 주장은 받아들일 수 없다.

 ① 앞서 본 바와 같이 구 소득세법 시행령 제155조 제1항에서 ‘일시적으로 2주택이 된 경우에도 1세대 1주택으로 보아 구 소득세법 시행령 제154조 제1항을 적용하는 경우’란, 1세대가 2주택이 된 상황에서 새롭게 취득한 신규 주택은 그대로 보유한 채로 종전의 주택을 양도하는 경우만을 의미함이 명백하고, 관련 법령의 문언과 체계, 입법취지 등에 비추어 이와 달리 해석할 여지가 있다고 보기 어렵다.

 ② 원고가 들고 있는 국세청 세법해석정비나 기획재정부 행정해석은 이 사건 처분에 적용된 구 소득세법 시행령 제155조 제1항에 관한 것이 아니어서 이들 해석을 이 사건에 적용할 수 없음은 앞서 본 바와 같으므로, 위 행정해석들을 근거로 세법해석상 의의로 인한 견해의 대립이 있었다고 할 수는 없고, 원고의 이 사건 종전주택 양도소득세 면제에 관한 판단은 단순한 법률의 부지 또는 착오에서 비롯된 것으로 봄이 타당하다.

3. 결 론

 이 사건 청구는 이유 없어 이를 기각하여야 하는데, 제1심판결은 이와 결론을 같이하여 정당하므로 원고의 항소를 기각한다.

국세법령정보시스템

관련 법령

소득세법 제89조 소득세법 시행령 제155조 구 소득세법 시행령 제155조 제1항 구 소득세법 시행령 제154조 제1항 행정소송법 제8조 제2항 민사소송법 제420조 대법원 2013. 6. 27. 선고 2011두17776 판결 광주지방법원 2024. 9. 26. 선고 2024구합11921 판결

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