물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103844 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
138,400,000원
(13,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 제출함. - 주택도시보증공사(임차인 양유진) : 경매신청채권자로 임차인 양유진의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 제출함. 최선순위 설정: 2023.02.07. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층606호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 138,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103844 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층606호 전유 부분이다. 감정가 173,000,000원, 최저매각가격 138,400,000원이며 1회 유찰 후 2026-06-30 10:00 기일입찰이 예정되어 있다. 매각장소는 경매법정(제4별관 211호)이고 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 주택도시보증공사(임차인 양유진)는 경매신청채권자로 임차인 양유진의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 제출함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(상도역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제6층 제606호로서, 외 벽 : 판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | E/V설비, 기계식주차설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4~5m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21) (자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103844 더포레스트 606호의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103844 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103844 더포레스트의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 현재 최저매각가격은 138,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 13,840,000원입니다. 화면상 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 동작구 상도1동 더포레스트 606호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 경매 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층 606호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25입니다. 건물명은 더포레스트로 표시되어 있습니다.
2025타경103844 더포레스트 606호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 업무시설, 오피스텔 등으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제6층 제606호입니다. 전유 부분의 면적은 11.99㎡로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103844 더포레스트는 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 나와 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 최저매각가격 173,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 138,400,000원입니다.
2025타경103844 더포레스트의 감정평가상 교통과 주변환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 동작구 상도1동 소재 강남초등학교 서측에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역인 상도역 등이 소재해 교통사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103844 더포레스트 606호의 임대차 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 경매신청채권자로, 임차인 양유진의 임차보증금반환채권 양수인이라는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 제출했다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103844 더포레스트의 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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