물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103836 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,880,000원
(17,088,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 4번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2023.8.1.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 213,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 170,880,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103836 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 45.69㎡이며 감정가는 267,000,000원이다. 2026-04-07 및 2026-05-19 매각기일에서 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)으로 최저가는 170,880,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 4번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 본건 현관문상 '101호'호 표기되어 있음
- 임대미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.9.10~2029.9.9)
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '국사봉체육관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지층 비01호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.05.13) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.9.10~2029.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)임. |
| 제시외 물건 | 본건 현관문상 &apos;101호&apos;호 표기되어 있음. |
| 임대관계 | 1) 임대미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103836 지층비01호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103836 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103836 지층비01호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 170,880,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 17,088,000원입니다. 감정평가액은 267,000,000원입니다.
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호로 표시된 다세대 물건입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 국회단지길 136-14입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 45.69㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103836 지층비01호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 7일 267,000,000원 매각기일과 2026년 5월 19일 213,600,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 최저매각가격은 170,880,000원입니다.
2025타경103836 지층비01호에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 비소멸 권리로 '을구 4번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 이는 화면에 기재된 문구 기준이며, 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 635-3 지층비01호의 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 국사봉체육관 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 일반 대중교통 사정은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경103836 지층비01호 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 지층 비01호로 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2015년 5월 13일로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103836 지층비01호 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정(3층)입니다. 매각기일은 그보다 앞선 2026년 6월 23일 10:00입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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