물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51938 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 420,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
420,000,000원
(42,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 2025.10.15.접수 제5373824호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.07.14. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강동구 암사동 491-22 삼정하우스 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 420,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51938 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 강동구 암사동 491-22 삼정하우스 3층303호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 41.56㎡이며 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 매각기일 금액은 420,000,000원이며 보증금은 10.0%, 42,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2025.10.15.접수 제5373824호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 최선순위 설정: 2025.07.14. 가압류
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상 외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트), 기간 25.8.26.~26.8.25., 국토부공고2025-1058호
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""지하철8호선 암사역"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 암사역 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 중 제3층 제303호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 3필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) ~ (3) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 미상임. 2)기 타 - |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울동부지방법원 2025타경51938 삼정하우스 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51938 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00, 같은 입찰법정[제101호]입니다.
2025타경51938 삼정하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 420,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 42,000,000원입니다. 원문 화면 기준 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
2025타경51938 삼정하우스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강동구 암사동 491-22 삼정하우스 3층303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강동구 상암로 71-27 (암사동, 삼정하우스)로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분 기준입니다.
서울동부지방법원 2025타경51938 삼정하우스는 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 삼정하우스 3층 303호이고, 철근콘크리트구조 41.56㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제303호입니다.
2025타경51938 삼정하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 암사역 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 암사역 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경51938 삼정하우스에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 2025.10.15. 접수 제5373824호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기에 관한 내용이 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금 전액을 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 실제 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
2025타경51938 삼정하우스의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 현황이나 점유관계를 단정하기는 어렵습니다. 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51938 삼정하우스의 설비와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
설비내역에는 위생 및 급배수, 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 없음으로 기재되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 요약 데이터 기준입니다.
서울동부지방법원 2025타경51938 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2204-2408이며, 집행관 연락처는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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