서울서부지방법원 2025타경51555 베아트리스빌 경매 2억3,200만원

물건기본정보

물건 기본정보
사건번호	2025타경51555	물건번호	2	물건종류	코드 03
감정평가액	232,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	232,000,000원 (23,200,000원)	입찰방법	기일입찰
매각기일	2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정
매각결정기일	2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정
물건비고	소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.02.26.등기)있음(임대차보증금 1차:209,000,000원, 2차:217,000,000원, 3차:222,000,000원, 전입일 2019.02.22., 확정일자 1차:2019.02.11. 2차:2021.03.08. 3차:2023.02.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.06.23. 강제경매개시결정
목록1 소재지	(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층201호 등기기록 열람 가능
담당	서울서부지방법원 \| 경매6계 \| 02-3271-1326 \| 집행관 02-3271-1712~3

기일내역

총 3건

기일내역
기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2026.05.12 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	232,000,000원	-
2026.06.16 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	232,000,000원	-
2026.06.23 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정	0원	-

요약 정보

10개 태그

핵심 요약

서울서부지방법원 2025타경51555 부동산강제경매 사건의 물건 2번입니다. 대상은 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층201호 전유부분이며, 철근콘크리트구조 27.52㎡로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소입니다. 감정가 및 최저가는 232,000,000원, 입찰보증금은 23,200,000원으로 표시되어 있습니다.

확인이 필요한 사항

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.02.26.등기)있음(임대차보증금 1차:209,000,000원, 2차:217,000,000원, 3차:222,000,000원, 전입일 2019.02.22., 확정일자 1차:2019.02.11. 2차:2021.03.08. 3차:2023.02.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임대관계 미상

부동산 서울서부지방법원 2025타경51555 서울특별시 은평구 역촌동 베아트리스빌 2층201호 다세대주택 기일입찰 철근콘크리트구조

감정평가요항표 요약

30개 항목

감정평가요항표 요약
위치 및 주위환경	본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘서울상신초등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
위치 및 주위환경	본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌역’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
위치 및 주위환경	본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘서울강현초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3, 6호선, GTX-A호선인 ""연신내역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""역촌역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
이용상황	다세대주택으로 이용중임.
이용상황	다세대주택으로 이용중임.
이용상황	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태	본건은 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태	본건은 8필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태	본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
도로상태	본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
도로상태	본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
도로상태	본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을, 자세한 사항 별도 확인:주거재생과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.~2026.1.28.)임.
제시외 물건	-
제시외 물건	-
제시외 물건	-
임대관계	임대관계 미상
임대관계	임대관계 미상
임대관계	임대관계 미상

사진 자료

총 34장

분류 000245 18장 분류 000244 4장 분류 000247 3장 분류 000241 9장

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28번 · 000245

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31번 · 000245

32번 · 000247

33번 · 000247

34번 · 000247

자주 묻는 질문

8개 문항

서울서부지방법원 2025타경51555 베아트리스빌 2층201호 매각기일은 언제인가요?

서울서부지방법원 2025타경51555 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.

2025타경51555 베아트리스빌 2층201호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?

해당 물건의 매각가격은 232,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 23,200,000원입니다.

서울서부지방법원 2025타경51555 베아트리스빌 소재지는 어디인가요?

경매 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층201호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 진흥로9길 21-8 (역촌동, 베아트리스빌)입니다.

2025타경51555 베아트리스빌 2층201호는 어떤 종류의 부동산인가요?

원천 데이터상 해당 물건은 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 27.52㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 항목에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.

2025타경51555 베아트리스빌 2층201호에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?

원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.02.26. 등기)가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금과 전입일, 확정일자 정보가 함께 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.

서울서부지방법원 2025타경51555 사건 담당 부서는 어디인가요?

해당 사건은 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.

2025타경51555 베아트리스빌 매각결정기일은 언제인가요?

매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.

2025타경51555 베아트리스빌 2층201호 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?

감정평가 항목에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역 등이 있어 보통으로 기재되어 있습니다.

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10개 물건

유의사항

검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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