물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52250 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 299,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
299,000,000원
(29,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 안병웅)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2021.07.12 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 299,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52250 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콩크리트조 64.02㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 299,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 안병웅)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "신연중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트구조 스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외 벽: 석재 및 적벽돌조 치장쌓기 마감 등. 창 호: 새시창호 임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남서측으로 완경사인 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대 공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (2012-08-09)<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구 역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52250 3층302호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52250 연희동 3층302호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각기일 금액은 299,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 29,900,000원으로 표시되어 있습니다. 세부 조건은 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52250 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 모래내로20길 27로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 3층 302호입니다.
2025타경52250 3층302호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콩크리트조 64.02㎡이며, 전유면적도 64.02㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52250 연희동 3층302호 주변환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 신연중학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택이 소재하는 주택지대로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 편의도는 무난하다고 표시되어 있습니다.
2025타경52250 3층302호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콩크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 및 적벽돌조 치장쌓기 마감 등으로, 창호는 새시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있다고 되어 있습니다.
2025타경52250 3층302호 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금 우선변제권 주장 및 대항력 포기 등에 관한 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52250 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다. 일정은 법원 공고 원문에서 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52250 연희동 3층302호의 도로 접면 상태는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 토지가 남서측으로 완경사인 가장형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 현황 차이는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경52250 3층302호 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계입니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 표시되어 있습니다. 집행 관련 연락처는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.