물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102635 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,213,196,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,213,196,200원
(221,319,620원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, ① 공부상 지하1층은 현황"101호~103호", 공부상 지상1층은 현황"201호~204호", 공부상 지상2층은 현황"301호~304호", 공부상 지상3층은 현황"401호~404호" 및 지상4층은 현황 5층으로 이용중임 ② 지상1층은 일반건축물대장 및 도면상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 4개호(201호~204호)로 구획되어 있는 것으로 탐문조사됨 최선순위 설정: 토지: 19.02.28. 근저당권 건물: 19.11.12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 상도동 244-241 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 동작구 상도동 244-241 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 2,213,196,200원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102635 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 동작구 상도동 244-241입니다. 토지와 일반건물이 포함된 일괄매각 물건이며, 건물은 철근콘크리트구조 4층 근린생활시설 및 단독(다중)주택으로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관입니다. 감정가 및 최저매각가격으로 표시된 금액은 2,213,196,200원입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 감정평가서에 의하면 공부상 지하1층은 현황 "101호~103호", 공부상 지상1층은 현황 "201호~204호", 공부상 지상2층은 현황 "301호~304호", 공부상 지상3층은 현황 "401호~404호" 및 지상4층은 현황 5층으로 이용 중임
- 지상1층은 일반건축물대장 및 도면상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 4개호(201호~204호)로 구획되어 있는 것으로 탐문조사됨
- 옥탑층에 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 등, 약 2.5㎡, 보일러실 등)이 소재하며 관련 업무 진행 시 재확인 바람
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획상 정비구역(2025-04-03), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2022년1월2일~2026년1월28일) 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""서울상도초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 ""신대방삼거리역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 급경사 지대의 장방형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작 교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-04-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2022년1월2일~ 2026년 1월28일) 임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외 벽 : 화강석 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 지하1층: 주차장, 다중주택 등, 지상1층~지상4층: 다중주택 등, 옥탑층: 다락 및 계단실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | 일련번호(가) 옥탑층에 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 등, 약 2.5㎡, 보일러실 등)이 소재 하며 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 대상물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되 어 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니, 관련 업무 진행 시 재확인바람. |
| 제시외 물건 | ① 기준시점 현재 공부상 지하1층은 현황 ""101호~103호"", 공부상 지상1층은 현황 ""201호~ 204호"", 공부상 지상2층은 현황 ""301호~304호"", 공부상 지상3층은 현황""401호~404호"" 및 공부상 지상4층은 현황 5층으로 이용 중이므로, 추후 관련 업무 진행시 참고하기 바람. ②지상1층은 일반건축물대장 및 도면 상 ""근린생활시설""로 등재되어있으나, 기준시점 현재 4개호(201호~204호)로 구획되어 있는 것으로 탐문조사 되었으니, 추후 관련 업무 진행 시 재확인 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 31장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
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6번 · 000241
7번 · 000241
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자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102635 상도동 244-241 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102635 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관으로 확인됩니다.
2025타경102635 서울 동작구 상도동 244-241 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 표시 금액은 2,213,196,200원입니다. 매각 보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 221,319,620원으로 표시되어 있습니다. 화면 자료상 유찰횟수는 0회로 확인됩니다.
서울특별시 동작구 상도동 244-241 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 상도동 244-241 토지와 일반건물로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 단독(다중)주택으로 기재되어 있습니다. 건물 면적은 지하1층 86.3㎡, 1층 86.3㎡, 2층 68㎡, 3층 68㎡, 4층 65.55㎡ 및 옥탑층 면적이 함께 표시되어 있습니다.
2025타경102635 상도동 244-241은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 관련 내용상 옥탑층에 약 2.5㎡ 규모의 제시외건물이 소재한다고 되어 있어, 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102635 건물 현황은 공부와 다른 부분이 있나요?
감정평가서 내용에 따르면 공부상 지하1층은 현황 101호~103호, 공부상 지상1층은 현황 201호~204호로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 공부상 지상2층은 301호~304호, 지상3층은 401호~404호, 지상4층은 현황 5층으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 또한 지상1층은 공부상 근린생활시설이나 4개호로 구획된 것으로 탐문조사되었다고 되어 있어 재확인이 필요하다는 취지가 포함되어 있습니다.
상도동 244-241 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 동작구 상도동 소재 서울상도초등학교 남측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 신대방삼거리역 등이 있어 교통상황은 보통이라고 평가되어 있습니다.
2025타경102635 상도동 244-241 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층)으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등이 기재되어 있습니다. 일부 항목은 관할 기관 확인 또는 자세한 문의가 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
2025타경102635 상도동 244-241 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 화면 자료만으로 구체적인 임대차 내용이나 점유관계는 확인되지 않습니다. 입찰 검토 시에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102635 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-530-1817이며, 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경102635를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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