물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경639 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 37,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,944,000원
(1,894,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
공부상 공장이나 현황은 창고 등으로 이용 중임 소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 8번 지상권설정등기(2005.04.13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2016.11.09. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 60-18 한신아이티타워2 제비1층 제비104호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 37,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 29,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 23,680,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 18,944,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경639 부동산임의경매 사건의 물건 2번 한신아이티타워2 제비1층 제비104호이다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 60-18 한신아이티타워2이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.91㎡로 표시되어 있다. 감정가는 37,000,000원, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정 매각기일의 최저가는 18,944,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 8번 지상권설정등기(2005.04.13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 공부상 공장이나 현황은 창고 등으로 이용 중임
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 한신아이티타워2 제비1층 제비102호외)으로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상14층건내 제비1층 제비102호 , 제비104호, 제비106호, 제비107호로서, (사용승인일: 2004.10.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. (탐문조사 등에 의함) |
| 이용상황 | 공장(현황:창고 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사디리형의 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 중로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 26장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000244
9번 · 000244
10번 · 000245
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000247
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경639 한신아이티타워2 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경639 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 기재되어 있습니다.
2025타경639 한신아이티타워2 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 37,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 18,944,000원입니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 1,894,400원으로 표시되어 있습니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 금천구 가산동 한신아이티타워2 제비104호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 60-18 한신아이티타워2 제비1층 제비104호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 디지털로9길 47로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.91㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경639 한신아이티타워2 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 10일 37,000,000원, 2026년 3월 31일 29,600,000원, 2026년 5월 12일 23,680,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 18,944,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경639 한신아이티타워2의 이용상황은 무엇인가요?
물건 정보에는 공부상 공장이나 현황은 창고 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 요약에도 공장, 현황 창고 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 실제 이용상태는 입찰 전 현황 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경639 한신아이티타워2에 매수인이 인수하는 권리가 있나요?
물건 정보에는 별도등기와 관련해 대지권의 목적인 토지 을구 8번 지상권설정등기(2005.04.13.)가 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 첫 순위 근저당권은 2016.11.09. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경639 한신아이티타워2 주변 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 가산디지털단지역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 가산디지털단지역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통이라고 표시되어 있습니다. 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 기재되어 있습니다.
2025타경639 한신아이티타워2 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상14층 건물로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2004년 10월 27일로 기재되어 있습니다. 설비로는 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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