물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9216 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
206,400,000원
(20,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.3.20. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운 제3층 제305호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9216 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운 제3층 제305호입니다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.41㎡로 표시되어 있습니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정입니다. 감정가액은 258,000,000원, 최저매각가격은 206,400,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천문화예술정보학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인택배함, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경9216 메트로타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9216 메트로타운의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경9216 메트로타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 258,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 206,400,000원입니다. 보증금은 10%로 표시되어 있으며 금액은 20,640,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이며 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 금천구 독산동 메트로타운 2025타경9216 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운 제3층 제305호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 문성로7길 43입니다. 건물명은 메트로타운으로 표시되어 있습니다.
2025타경9216 메트로타운 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 메트로타운 제3층 제305호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 25.41㎡입니다. 감정평가 내용에는 공동주택, 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경9216 메트로타운은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정가 258,000,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 206,400,000원으로 표시됩니다.
2025타경9216 메트로타운에 인수될 수 있는 권리 관련 기재가 있나요?
물건 정보에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련해 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 배당에서 해당 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구도 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료와 등기 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9216 메트로타운 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 서측 인근에 위치합니다. 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경9216 메트로타운 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 새시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인택배함, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있다고 되어 있습니다.
2025타경9216 메트로타운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택임차권 등기와 관련한 대항 가능한 임차인 및 보증금 인수 가능성 문구가 별도로 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경9216 메트로타운 경매 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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