물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51996 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 788,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
788,000,000원
(78,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
대지권 미등기이나 포함하여 매각 대지권 미등기이나, 포함하여 감정평가 및 매각 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 460,000,000원, 전입일자 2018.10.01, 확정일자 2019.07.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2019.07.19. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 2층206호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 788,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51996 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 진관동 은평뉴타운 상림마을 617동 2층206호 아파트입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 84.79㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 788,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 460,000,000원, 전입일자 2018.10.01, 확정일자 2019.07.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 대지권 미등기이나, 포함하여 감정평가 및 매각
- 대지권 미등기이나 포함하여 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 대상물건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태이나 거래관행상 건물부분과 그 대지사용권이 일체로 거래되는 바 본 평가에서는 추후 적정 대지 지분이 이전, 취득될 것을 전제로 하여 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 일괄 평가하였으므로 경매 진행시 참고 바랍니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "서울진관초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브및경량철골경사지붕 11층건 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2008.05.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등입니다. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 단지내 도로가 단지 남동측 진관4로와 연계되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상입니다. - 대상물건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태이나 거래관행상 건물부분과 그 대지사용권이 일체로 거래되는 바 본 평가에서는 추후 적정 대지 지분이 이전, 취득될 것을 전제로 하여 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 일괄 평가하였으므로 경매 진행시 참고 바랍니다. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51996 은평뉴타운 상림마을 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51996 은평뉴타운 상림마을 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보와 매각기일에는 매각가격이 788,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 78,800,000원으로 기재되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 진관동 은평뉴타운 상림마을 경매 물건의 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 2층 206호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 진관4로 107입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 84.79㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51996 은평뉴타운 상림마을은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용상 대상 물건은 아파트로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 11층 건물 중 제2층 제206호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2008년 5월 14일로 기재되어 있습니다.
2025타경51996 은평뉴타운 상림마을에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 460,000,000원, 전입일자는 2018년 10월 1일, 확정일자는 2019년 7월 15일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51996 은평뉴타운 상림마을의 대지권 미등기 내용은 무엇인가요?
물건 정보에는 대지권 미등기이나 포함하여 감정평가 및 매각한다고 표시되어 있습니다. 감정평가 임대관계 항목에도 등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태이나, 추후 적정 대지 지분이 이전·취득될 것을 전제로 일괄 평가했다는 내용이 있습니다. 실제 권리관계와 이전 가능 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51996 은평뉴타운 상림마을 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 은평구 진관동 소재 서울진관초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경51996 은평뉴타운 상림마을 감정평가상 설비와 구조는 어떻게 되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평스라브 및 경량철골경사지붕의 11층 건물 중 제2층 제206호로 기재되어 있습니다. 외벽은 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호는 하이샷시 이중창호 등으로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정된다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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