물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12739 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,000,000원
(27,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.30. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 275,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12739 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 금강노블레스 제102동 제5층 제502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.69㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 275,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "구립가산도서관" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2020.04.13자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상황 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 이필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설 건물부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 단지 동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호1,2 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~ 12m)(2024.06.27)(접합)[토지 기호2], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(2013-03-11)(서울시 남부 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)<대상 자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26~2026.08. 25), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025-10.20 ~ 20 26.12.31). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12739 금강노블레스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12739 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경12739 금강노블레스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 275,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 27,500,000원이며, 보증금율은 10.0%로 기재되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 가산동 금강노블레스 502호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제5층 제502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 두산로11길 63입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.69㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12739 금강노블레스는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 오피스텔로 기재되어 있습니다. 건물은 집합건축물대장상 2020년 4월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 13층 건물 내 5층 502호로 설명되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12739 금강노블레스의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12739 금강노블레스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 별도의 임차인 세부 정보는 제공된 화면 표시 데이터만으로 확인되지 않습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
가산동 금강노블레스 2025타경12739 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 구립가산도서관 동측에 위치한다고 설명되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경12739 금강노블레스의 도로상태와 주차 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본 단지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 개설되어 있다고 기재되어 있습니다. 설비내역에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 표시되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부나 세부 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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