물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13253 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 324,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
324,000,000원
(32,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.12.6. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 궁동 197-3 상떼그린빌 제101동 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 324,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13253 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 궁동 197-3 상떼그린빌 제101동 제4층 제401호 다세대입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.39㎡이며 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 324,000,000원이고 보증금은 32,400,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 '오류동역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(오류동역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.07.09) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지 대비 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약4M, 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관 한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)<추가 기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13253 상떼그린빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13253 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13253 상떼그린빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 324,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 32,400,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 구로구 궁동 상떼그린빌 401호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다. 소재지는 서울특별시 구로구 궁동 197-3 상떼그린빌 제101동 제4층 제401호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.39㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경13253 상떼그린빌 소재지는 어디인가요?
도로명주소는 서울특별시 구로구 경인로9길 18 (궁동, 상떼그린빌)입니다. 지번주소는 서울특별시 구로구 궁동 197-3이며, 표시된 호수는 제101동 제4층 제401호입니다.
상떼그린빌 2025타경13253 감정평가상 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 구로구 궁동 소재 오류동역 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 오류동역이 소재해 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경13253 상떼그린빌 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제101동 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 9일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13253 상떼그린빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13253 상떼그린빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13253 상떼그린빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경13253 상떼그린빌 사건의 담당 부서와 문의 전화는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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