물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경125039 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 236,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,676,000원
(3,167,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 223,000,000원, 전입일자 2021.07.19., 확정일자 2021.7.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.08.25. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 4층401호 (신림동,태양오피스텔) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 120,832,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 96,666,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 77,333,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 61,867,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 49,494,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 39,595,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 31,676,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경125039 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 태양오피스텔 4층 401호 전유부분이다. 감정가액은 236,000,000원이며 9회 유찰 후 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 31,676,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능 내용이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 223,000,000원, 전입일자 2021.07.19., 확정일자 2021.7.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주택(다세대주택) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역"이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2021.01.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 사무소 등 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2024타경125039 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경125039 태양오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경125039 태양오피스텔 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 31,676,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 3,167,600원입니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 236,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 태양오피스텔 401호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 4층 401호로 표시되어 있습니다. 건물명은 태양오피스텔이며, 대지 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19입니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 19.47㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경125039 태양오피스텔은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 자료상 2025년 7월 8일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경125039 태양오피스텔에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 223,000,000원, 전입일자는 2021년 7월 19일, 확정일자는 2021년 7월 1일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2024타경125039 사건의 경매계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계입니다. 부서 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2024타경125039 태양오피스텔 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 해당 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 신림역이 소재한다고 되어 있습니다.
태양오피스텔 2024타경125039 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 28일로 표시되어 있고, 이용상황은 오피스텔로 이용 중이라고 되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경125039 태양오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
원천 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정으로 표시되어 있습니다. 이 일정은 매각기일인 2026년 6월 16일 이후 일정으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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