물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103928 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 372,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
238,080,000원
(23,808,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2025.9.12.개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 372,000,000원 | - |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 297,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 238,080,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103928 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층203호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며, 감정가 372,000,000원, 최저매각가격 238,080,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 "성균관대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철4호(혜화역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.10.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | "다세대주택"으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, CCTV, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 접면도로 대비 미세한 경사지내 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구 단위계획구역),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),서울도심(2019-08-09)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103928 2층203호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103928 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경103928 종로구 명륜3가 다세대 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 238,080,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 372,000,000원이며, 이전 일정에서 2026년 5월 19일 유찰 이력이 있습니다. 입찰 전 원문 매각물건명세서와 기일 변경 여부 확인이 필요합니다.
서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층203호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 종로구 명륜3가 50-5, 2층203호로 표시된 다세대 물건입니다. 도로명 주소는 서울특별시 종로구 성균관로7길 37입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103928 입찰보증금은 얼마인가요?
입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%로 표시되어 있으며, 금액은 23,808,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다. 실제 제출 방식과 준비서류는 법원 공고 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103928 물건에 인수되는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리로 '을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 문구를 그대로 근거로 한 내용입니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부, 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
종로구 명륜3가 2층203호 경매 물건의 위치와 주변환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 성균관대학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경103928 명륜3가 다세대 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고, 근거리에 지하철 4호선 혜화역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제반 대중교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103928 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호입니다. 사용승인일은 2020년 10월 15일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, CCTV, 소방설비 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경103928 경매 물건의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 임차인 현황이나 보증금 내용은 제공된 데이터에서 확인되지 않습니다. 입찰 전 현황조사서, 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.