물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경133852 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
143,360,000원
(14,336,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2020.11.11. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 고척로 5, 제12층 제1201호 (오류동, 루체비스타) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 143,360,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경133852 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 고척로 5 루체비스타 제12층 제1201호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 28.81㎡이며, 감정가는 280,000,000원, 최저매각가격은 143,360,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 15층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 "도시형생활주택(원룸형아파트)"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택(원룸형 아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원)" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-2 7)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2024타경133852 루체비스타 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경133852 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경133852 루체비스타 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 280,000,000원이고, 현재 매각기일의 최저매각가격은 143,360,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 14,336,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 구로구 고척로 5 루체비스타 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 구로구 고척로 5, 제12층 제1201호입니다. 건물명은 루체비스타이며, 지번 주소는 서울특별시 구로구 오류동 6-63으로 표시되어 있습니다.
2024타경133852 루체비스타 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 요약에는 철근콘크리트구조 28.81㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 28.81㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형아파트)이라고 되어 있습니다.
2024타경133852 루체비스타는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 143,360,000원입니다.
2024타경133852 루체비스타의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경133852 루체비스타의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2024타경133852 루체비스타 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 오류동역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 오류동역 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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