물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9908 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,311,231,580원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,848,985,000원
(184,898,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 지층은 정리되지 않은 물건으로 채워져서 막혀있고, 1층에는 채무자겸소유자 '가칭 여의샛강지역주택조합' 사무실이 존재함. 2층에는 201~202호, 3층에는 301~302호, 4층에는 404호가 존재하고 있음. 최선순위 설정: 2025. 4. 25. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 영등포구 신길동 1-13 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 영등포구 신길동 1-13 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 2,311,231,580원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,848,985,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9908 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 영등포구 신길동 1-13이다. 토지와 일반건물이 포함된 물건이며, 건물은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택으로 표시되어 있다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이다. 감정가액은 2,311,231,580원, 최저매각가격은 1,848,985,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 건물 지층은 정리되지 않은 물건으로 채워져서 막혀있고, 1층에는 채무자겸소유자 '가칭 여의샛강지역주택조합' 사무실이 존재함. 2층에는 201~202호, 3층에는 301~302호, 4층에는 404호가 존재하고 있음.
- 일련번호 2 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(철근콘크리트조 슬래브지붕, 계단실, 약 14.66㎡), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 창고, 약3.3㎡)이 소재함.
- 제시외건물은 현장 조사시 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적 사정하였으며, 추후 소유권, 매각대상여부 등에 대한 재확인을 요함.
- 임대관계: 미상임.
- 일련번호1은 본건까지 차량접근이 어려움.
- 지층, 2층, 3층, 4층은 기준시점 현재 용도 미상임으로 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 일련번호 1,2는 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘대방역(지하철1호선,신림선)’ 북 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호1:본건까지 차량접근이 어려우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선,신림선 대방역)이 소재하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 일련번호2:본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선,신 림선 대방역)이 소재하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1: 인접지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주거용'건 부지로 이용중임. 일련번호 2: 인접지 대비 완경사지의 세장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'건 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1: 본건은 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 인도와 접함. 일련번호 2: 본건은 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-01-11)(고시 일로부터 3년 또는 정비구역 지정 시까지) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 일련번호2:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-01-11)(고시 일로부터 3년 또는 정비구역 지정 시까지), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세 부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 조적조평스라브지붕 지상4층/지하1층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 |
| 이용상황 | 지층: 공부상 소매점 용도이나, 기준시점 현재 용도 미상임. 1층: 공부상 소매점, 주차장 용도이며, 기준시점 현재 소매점, 주차장 및 일부 용도 미상임. 2층: 공부상 사무실 용도이며, 기준시점 현재 용도 미상임. 3층: 공부상 주택 용도이며, 기준시점 용도 미상임. 4층: 공부상 주택 용도이며, 기준시점 현재 용도 미상임.. 옥탑: 계단실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 일련번호 2 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(철근콘크리트조 슬래브지붕, 계단 실, 약 14.66㎡), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 창고, 약3.3㎡)이 소재하여, 현장 조사시 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적 사정 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리 상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 소 유권, 매각대상여부 등에 대한 재확인을 요함. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
사진 자료
총 34장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000244
17번 · 000244
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000246
31번 · 000247
32번 · 000247
33번 · 000247
34번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경9908 신길동 1-13 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9908 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00입니다.
2025타경9908 신길동 1-13 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,848,985,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 184,898,500원입니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 2,311,231,580원으로 함께 표시되어 있습니다.
서울특별시 영등포구 신길동 1-13 2025타경9908 물건은 유찰 이력이 있나요?
화면 데이터상 이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일에는 2,311,231,580원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일이 표시되어 있습니다.
2025타경9908 영등포구 신길동 1-13 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 영등포구 신길동 1-13 소재 부동산으로, 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 22로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택으로 기재되어 있습니다. 면적은 1층 115.53㎡, 2층 117.96㎡, 3층 117.96㎡, 4층 106.41㎡, 지층 36.39㎡, 옥탑 14.66㎡로 표시됩니다.
2025타경9908 신길동 1-13 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 '일괄매각. 제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 상세 설명에는 지층이 정리되지 않은 물건으로 채워져 막혀 있고, 1층에는 채무자겸소유자 사무실이 존재한다고 기재되어 있습니다. 제시외 건물의 소유권과 매각대상 여부는 감정평가 내용상 추후 재확인이 필요하다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9908 물건의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 영등포구 신길동 소재 대방역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·신림선 대방역이 있어 대중교통 접근성은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경9908 신길동 1-13 건물의 현재 이용상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 지층은 공부상 소매점이나 기준시점 현재 용도 미상으로 기재되어 있습니다. 1층은 공부상 소매점과 주차장 용도이며 현재 소매점, 주차장 및 일부 용도 미상으로 표시되어 있습니다. 2층은 사무실, 3층과 4층은 주택으로 공부상 기재되어 있으나 기준시점 현재 용도는 미상으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9908 신길동 1-13 물건의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에서 임대관계는 '미상임'으로 표시되어 있습니다. 별도의 임차인 성명, 보증금, 월세 등 구체적인 임대차 내용은 입력 데이터에 없습니다. 실제 입찰 검토 시에는 원문 자료와 현황조사서 등 추가 확인이 필요합니다.
2025타경9908 신길동 1-13 물건의 토지이용계획 제한은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 해당 토지가 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하로 표시되어 있습니다. 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한 내용도 기재되어 있습니다. 일련번호 2에는 도로 접합과 교육환경보호구역 관련 내용도 함께 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9908의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1302이며, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경9908과 물건번호 2를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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