물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103595 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,418,633,440원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,418,633,440원
(341,863,344원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 ` 일괄매각 최선순위 설정: 2020.06.03. 근저당권(토지) 2021.06.18. 근저당권(건물) |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 사당동 316-225 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 동작구 사당동 316-225 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,418,633,440원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103595 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 동작구 사당동 316-225입니다. 토지와 철근콘크리트구조 4층 단독(다중)주택 및 근린생활시설 건물이 일괄매각 대상입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정 (제4별관 211호)이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 감정가는 3,418,633,440원이고 보증금은 341,863,344원입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.))
- 임대관계 미상
- 제시외 물건: 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 '6. 기타 참고사항'란 참조
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통 편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 완경사의 토지로서 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북서측으로 로폭 약6m의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)). |
| 제시목록 외의 물건 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다중주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로서, 지1층 : 원룸 5개호(101호~105호), 1층 : 원룸 5개호(201호~205호), 2층 : 원룸 5개호(301호~305호), 3층 : 원룸 5개호(401호~405호), 4층 : 원룸 4개호(501호~504호), 옥탑1층 : 계단실. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | -. |
| 제시외 물건 | 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 '6. 기타 참고사항'란 참조. |
| 임대관계 | 임대는 미상임. |
사진 자료
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자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103595 사당동 316-225 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103595 서울 동작구 사당동 316-225의 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각기일의 금액은 3,418,633,440원입니다. 물건 정보에도 같은 금액이 표시되어 있으며, 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 보증금은 341,863,344원으로 표시되어 있습니다.
2025타경103595 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 사건의 물건은 서울특별시 동작구 사당동 316-225 소재 부동산이며, 화면에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 토지와 일반건물이 각각 기재되어 있습니다. 건물 도로명 주소는 서울특별시 동작구 사당로20바길 23입니다.
서울 동작구 사당동 316-225 건물의 구조와 면적은 어떻게 나오나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 4층 단독(다중)주택 및 근린생활시설로 표시되어 있습니다. 층별 면적은 지1층 101.26㎡, 1층 95.32㎡, 2층 78.96㎡, 3층 78.96㎡, 4층 67.84㎡, 옥탑1층 13.26㎡입니다. 감정평가 내용에는 외벽 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 샷시 창호로 기재되어 있습니다.
2025타경103595 사당동 316-225 건물은 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 다중주택으로 기재되어 있습니다. 지1층부터 3층까지는 각 원룸 5개호, 4층은 원룸 4개호, 옥탑1층은 계단실로 표시되어 있습니다. 후첨 건물개황도 참조 문구가 있어 세부 구성은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103595의 감정평가상 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반주택지대로 기재되어 있습니다. 이는 원천 자료의 위치 및 주위환경 항목에 따른 설명입니다.
2025타경103595 사당동 316-225의 교통 및 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 버스정류장과의 거리로 보아 대중교통 편의도는 보통이라고 기재되어 있습니다. 또한 북서측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접한다고 되어 있습니다.
2025타경103595 사당동 316-225의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103595 사당동 316-225의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 토지 부분은 미상, 건물 부분은 임대는 미상임으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로 구체적인 임차인이나 임대차 조건은 확인되지 않습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103595의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터의 schedules 항목에 근거합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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