본문 바로가기
캣로그
판례 / 오피스텔을 주택으로 보아 주택의 양도에 대하여 1세대1주택 비과세를 배제한 처분의 당부
판례 정보 대법원 일반행정

오피스텔을 주택으로 보아 주택의 양도에 대하여 1세대1주택 비과세를 배제한 처분의 당부

대법원은 원고 김AA가 피고 ○○세무서장을 상대로 제기한 양도소득세부과처분취소 사건에서 피고의 상고를 기각하였다. 사건의 쟁점은 오피스텔을 주택으로 보아 주택 양도에 대한 1세대 1주택 비과세를 배제한 처분의 당부였고, 본문 요지에서는 오피스텔이 주거용도와 업무용도로 모두 사용할 수 있는 건물이므로 양도 당시 업무용으로 사용하였다는 사정만으로 ‘일시적으로’ 주거 외 용도로 사용한 것이라고 평가하기 어렵다고 보았다. 대법원은 상고이유가 「상고심절차에 관한 특례법」 제4조 제1항 각 호의 사유를 포함하지 않거나 이유가 없다고 인정하여 같은 법 제5조에 따라 심리불속행으로 상고를 기각하였다.

대법원-2023-두-49745 2023.11.16 마지막 업데이트 2026.06.03

기본 정보

법원
대법원
사건번호
대법원-2023-두-49745
사건구분
두
선고일
2023.11.16
상단 광고
상단 광고
목차 사실관계 판단 결과 핵심 쟁점 판례 포인트 자주 묻는 질문 판결 내용 관련 법령 관련 판례

사실관계

정리된 사실관계가 없습니다.

판단 결과

정리된 판단 결과가 없습니다.

핵심 쟁점

  • 오피스텔을 주택으로 보아 주택 양도에 대한 1세대 1주택 비과세를 배제할 수 있는지 여부
  • 주거용으로 사용되던 오피스텔이 양도 당시 업무용으로 사용된 경우 이를 ‘일시적으로’ 주거 외 용도로 사용한 것으로 평가할 수 있는지 여부
  • 상고이유가 「상고심절차에 관한 특례법」상 심리불속행 기각 사유에 해당하는지 여부

판례 포인트

  • 오피스텔은 주거용도와 업무용도로 모두 사용할 수 있는 건물이라는 점이 판단의 전제가 되었다.
  • 오피스텔을 사실상 주거용으로 사용하다가 양도 당시 업무용으로 사용하였다는 사정만으로는 ‘일시적으로’ 주거가 아닌 다른 용도로 사용한 것이라고 단정하기 어렵다고 보았다.
  • 대법원은 본안 법리를 상세히 설시하지 않고 「상고심절차에 관한 특례법」에 따라 심리불속행으로 상고를 기각하였다.
  • 상고가 기각되어 원심 판단이 유지되었고, 사건 결과는 국패로 표시되어 있다.

자주 묻는 질문

Q 오피스텔을 양도 당시 업무용으로 사용하면 1세대 1주택 비과세 판단에서 주택이 아니라고 볼 수 있나요?

A 대법원 2023두49745 사건에서는 오피스텔이 주거용도와 업무용도 모두로 사용할 수 있는 건물이라는 점을 보았습니다. 주거용으로 사용해오던 오피스텔을 양도 당시 업무용으로 사용했다는 사정만으로, 이를 ‘일시적으로’ 주거가 아닌 다른 용도로 사용한 것이라고 평가하기는 어렵다고 판단했습니다.

Q 주거용으로 사용하던 오피스텔을 양도 시점에 업무용으로 바꾼 경우 1세대 1주택 비과세가 배제될 수 있나요?

A 이 사건은 세무서장이 오피스텔을 주택으로 보아 주택 양도에 대한 1세대 1주택 비과세를 배제한 처분의 당부가 문제 된 사건입니다. 대법원은 원심판결과 상고이유를 검토한 뒤 피고의 상고를 기각했고, 결과적으로 원고 측 판단이 유지되었습니다.

Q 대법원 2023두49745 판결에서 오피스텔의 ‘일시적 비주거용 사용’은 어떻게 판단했나요?

A 판례 요지는 오피스텔이 주거용과 업무용으로 모두 사용할 수 있는 건물이라는 점을 전제로 합니다. 따라서 사실상 주거용으로 사용해오다가 양도 당시 업무용으로 사용했다고 해서, 곧바로 ‘일시적으로’ 주거가 아닌 다른 용도로 사용한 것이라고 평가하기는 어렵다고 보았습니다.

Q 2023두49745 양도소득세부과처분취소 사건의 결론은 무엇인가요?

A 대법원은 2023년 11월 16일 2023두49745 양도소득세부과처분취소 사건에서 상고를 기각했습니다. 상고비용은 피고인 세무서장이 부담하도록 했고, 상고이유 주장이 상고심절차에 관한 특례법상 사유를 포함하지 않거나 이유가 없다고 보았습니다.

판결 내용

  • 양도
오피스텔을 주택으로 보아 주택의 양도에 대하여 1세대1주택 비과세를 배제한 처분의 당부 국패
  • 대법원-2023-두-49745
  • 귀속년도 : 2019
  • 심급 : 3심
  • 등록일자 : 2024.01.05.
  • 생산일자 : 2023.11.16.
  • 진행상태 : 완료
관련 주제어
비과세양도소득
관련 법령
소득세법 제89조 소득세법 제89조
요지 판결내용 상세내용

요지

(심리불속행기각) 오피스텔은 주거용도 및 업무용도로 사용할 수 있는 건물이므로, 오피스텔을 사실상 주거용으로 사용해오다가 양도 당시에 이르러 업무용으로 사용하였다고 하여, 「‘일시적으로’ 주거가 아닌 다른 용도로 사용하고 있는 것」이라고 평가하기는 어려움

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

상세내용 안에 있는 표나 도형 등이 제대로 표시가 되지 않을 경우...
PDF로 보기 안내
  • Tip1. 상세내용 안에 있는 표나 도형 등이 제대로 표시가 되지 않을 때에는 "PDF로 보기"를 통해 원문형태 그대로 확인하실 수 있습니다.
  • Tip2. "인쇄"버튼을 눌러 내용을 출력할 때 내용의 상태가 좋지 않을 경우는 상단 "저장"버튼을 눌러 원문을 내려받으신 후 출력을 하시면 원본 그대로 출력을 하실 수 있습니다.

사 건

2023두49745 양도소득세부과처분취소

원 고

김AA

피 고

○○세무서장

변 론 종 결

2023. 11. 16.

판 결 선 고

2023. 11. 16.

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 피고가 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유서를 모두 살펴보았으나, 상고이유에 관한 주장은「상고심절차에 관한 특례법」제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정되므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

국세법령정보시스템

관련 법령

소득세법 제89조 상고심절차에 관한 특례법 제4조 제1항 상고심절차에 관한 특례법 제5조

관련 판례

취득세등추징부과처분등취소 | 세무 | 2022두47063 세무 · 2022두47063 법인세경정청구거부처분취소소송 | 세무 | 2021두39997 세무 · 2021두39997 타인에게 소득을 이전할 법적 또는 계약상의 의무가 없으면 조세조약상 수익적 소유자에 해당함 | 일반행정 | 2023두55450 일반행정 · 2023두55450 외국투자가가 취득한 주식 중 조세감면 결정을 받은 주식에 대한 배당금으로 한정되며 제한세율은 배당금 총액에 대해 적용하여 세액을 계산함 | 일반행정 | 2021두51041 일반행정 · 2021두51041 (심리불속행) 환산취득가액 적용을 어떠한 의무의 위반이라고 보아 이를 제재하려는 것은 아님 | 일반행정 | 2024두66778 일반행정 · 2024두66778 (심리불속행) 바이럴마케팅 용역비는 사회질서에 반하여 지출된 비용에 해당하여 통상성이 인정되지 아니함 | 일반행정 | 2024두46606 일반행정 · 2024두46606 (심리불속행) 비사업용 토지는 사실상의 현황에 따라 판단하여야 함 | 일반행정 | 2025두31045 일반행정 · 2025두31045 재정비촉진계획변경거부처분취소 | 일반행정 | 2021두41204 일반행정 · 2021두41204 (심리불속행)합산배제 임대주택 공시가격요건은 임대개시일에 적용되는 공시기준일의 공시가격이 6억 원 이하일 것을 그 요건으로 하고 있음 | 일반행정 | 2024두66525 일반행정 · 2024두66525 정착이주비가 사례금으로서 기타소득에 해당하는지 여부에 대한 판단 | 일반행정 | 2026두30021 일반행정 · 2026두30021
캣로그

캣로그는 일상, 지역, 생활정보, 공공데이터 등 궁금한 내용을 쉽고 빠르게 확인할 수 있는 정보 탐색 서비스입니다.