물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52272 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 345,240,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
276,192,000원
(27,619,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 제시외 건물 포함하여 매각 2. 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 1. 제시외 건물 포함하여 매각 2. 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.04.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 6층602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 345,240,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 276,192,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52272 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 6층602호 전유 부분이다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전유면적은 50.47㎡, 현재 다세대주택으로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 기재되어 있다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 276,192,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각조건에는 제시외 건물 포함 및 임차인·주택임차권승계인 주택도시보증공사의 보증금 반환청구권 포기와 임차권등기 말소 조건이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함하여 매각
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 감정평가상 임대관계는 미상임
- 본건에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며 면적은 목측 등을 기준으로 개략적으로 산출되어 실제 측량결과와 차이가 있을 수 있음
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지하1층/지상6층 건물 (사용승인일:2019.01.15) 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대 내 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약 8m, 북측으로 약 6m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 191-14번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) (2) 191-17번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | --. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며(후첨 &quot;내부구조도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조), 집합건축물대장, 현장조사내용 등을 종합 고려하여 이용상황, 구조 등을 판단하였으니 면적은 목측 등을 기준으로 개략적으로 산출하였는바, 실제 측량결과와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52272 엘림아너스빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52272 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52272 엘림아너스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 276,192,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,619,200원입니다. 원문 화면에는 기일입찰 방식으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 구산동 엘림아너스빌 6층602호 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 6층 602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로11길 22로 표시되어 있습니다. 건물명은 엘림아너스빌입니다.
2025타경52272 엘림아너스빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약에는 철근콘크리트구조 50.47㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유면적도 50.47㎡로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52272 엘림아너스빌은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 345,240,000원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
2025타경52272 엘림아너스빌 매각 조건에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보의 매각 조건에는 제시외 건물을 포함하여 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사 관련 조건이 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52272 엘림아너스빌 주변환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 여건도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경52272 엘림아너스빌 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조의 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 1월 15일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52272 엘림아너스빌 담당계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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