물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12548 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,000,000원
(22,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.7. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12548 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제4층 제402호입니다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전유면적은 29.83㎡이고, 공부상 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 220,000,000원으로 기일입찰이 진행됩니다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하고 근거리에 '까치산역(지 하철 2호선 및 5호선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상10층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.01.06) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피 스텔)의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단 위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12548 제402호 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
서울남부지방법원 2025타경12548 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 최저매각가격은 220,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12548 제4층 제402호의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제4층 제402호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 21로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록되어 있으며, 전유면적은 29.83㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경12548 제402호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 요항의 이용상황에는 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 10층 건물 내 제4층 제402호입니다. 사용승인일은 2020년 1월 6일로 기재되어 있습니다.
2025타경12548 제402호의 감정가와 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 감정가로 275,000,000원이 표시되어 있습니다. 현재 최저매각가격은 220,000,000원이며, 보증금률은 10.0%입니다. 매수신청보증금은 22,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12548은 유찰 이력이 있나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 275,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 17일 10:00 매각기일의 최저매각가격은 220,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12548 제402호의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12548 제402호의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장이 있으며, 근거리에 까치산역이 소재하는 등 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12548 제402호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 매각기일과 별도의 일정이므로 세부 진행 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12548 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경12548 제402호의 설비와 도로 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접한다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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