물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12727 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 410,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
410,000,000원
(41,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.9.15. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 410,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12727 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡이며 감정가 및 매각기일 표시 금액은 410,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '신정네거리역(지하철 2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.12.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 이내, 동측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신정동 974-13 :도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12727 타임아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12727 타임아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12727 타임아트빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 410,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 41,000,000원으로 표시되어 있습니다. 기일입찰 방식으로 진행되는 물건입니다.
서울남부지방법원 2025타경12727 타임아트빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 은행정로7길 48, 신정동 타임아트빌로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유 부분입니다.
2025타경12727 타임아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이고 제3층 제301호입니다. 전유면적은 29.97㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12727 타임아트빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 신정네거리역 지하철 2호선 북동측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12727 타임아트빌 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 12월 23일로 표시되어 있습니다. 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12727 타임아트빌 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12727 타임아트빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰 등을 통해 표시했다고 기재되어 있습니다. 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12727 타임아트빌의 제시외 물건이 있나요?
감정평가의 제시외 물건 항목에는 없음으로 표시되어 있습니다. 이 답변은 제공된 화면 표시 데이터에 근거한 내용입니다. 경매 참여 전에는 원문 감정평가서와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경12727 타임아트빌 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한의 적용 여부와 구체적 의미는 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.