물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12768 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
261,000,000원
(26,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.11.22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12768 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제503호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.66㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 261,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월IC 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,아파트,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 장방형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 4~5M내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신월동 233-21, 신월동 233-22 2필 모두 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2025-10-13) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12768 대흥미소가 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12768 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12768 대흥미소가 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 표시 금액은 261,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 26,100,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 양천구 신월동 대흥미소가 2025타경12768 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제503호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 곰달래로10길 21-2입니다. 건물명은 대흥미소가로 표시되어 있습니다.
2025타경12768 대흥미소가 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대입니다. 대상은 대흥미소가 제5층 제503호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조와 면적은 철근콘크리트구조 28.66㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12768 대흥미소가 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12768 대흥미소가 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월IC 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재해 주위 환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용상황도 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경12768 대흥미소가 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샷시창호로 기재되어 있습니다. 설비는 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12768 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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